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白墙黛瓦、小桥流水……在昆山，乡村不只是地理坐标，更是延续文脉、留住乡愁的载体。近年来，昆山以入选国家传统村落集中连片保护利用示范县为契机，将农房翻建与传统村落保护有机结合，探索出一条“风貌管控、特色延续、人居改善”的乡村振兴新路径。截至2025年11月底，全市有403个可翻建村庄，31128户可翻建户数，在建1216户，已建23121户，翻建率达78%，走在苏州前列。在统一规划与个性设计之间、在历史保护与现代生活之间，昆山用“绣花功夫”，让一栋栋农房焕新颜，让一个个村落显韵味。
站在自家崭新的小洋楼前，周市镇东方村振东侨乡村民罗国平笑得合不拢嘴。今年初，他的老房子完成了蝶变，崭新的红瓦青砖映照着百年侨乡特有的建筑韵味，精心设计的坡屋顶与回廊将传统智慧与现代舒适完美融合，一砖一瓦间既透着江南水乡的温润，又洋溢着别样的民国风情。作为苏南地区唯一的侨乡，这里保存着28幢民国时期中西合璧建筑，述说着百年前海外游子归国建设家园的故事。
如何在这样的历史街区推进农房翻建？“我们不是简单地推倒重建，而是在传承中创新。”东方村党总支书记张晓冬表示，自2016年起，村里就积极动员侨乡原住村民参与翻建，探索出一条保护与发展并重的路径。
翻建工作秉持审慎原则，尽可能采用原址翻建的方式，最大限度维护侨乡屋塘相依、河塘宅田互融互动的原始聚落格局。同时，由专业设计团队深入研究现存民国建筑的精髓，专门设计适配的房型。新建农房的屋顶采用与历史建筑呼应的五脊四坡式样，外墙以青砖为主，红瓦勾勒装饰线条，既保持民国韵味，又满足现代需求。
“我们设计了三套专门针对侨乡风貌的房型图，既有民国建筑的神韵，又满足现代居住需求。”张晓冬说。罗国平选择的正是其中一套方案，从动工到入住用了不到一年时间。
自2024年正式启动翻建工作以来，振东侨乡86户农户中，目前有13户正在建设。“翻建启动，意味着侨乡整体保护开发利用的开启。”张晓冬表示。每一栋新房的落成，都经过严格的风貌审核，确保侨乡的独特风貌在时光中合理更新。
如今，行走在振东侨乡，历史建筑静默伫立，新建农房红墙映日。这里不再是静止的“博物馆”，而是活态的、生长的传统村落。农房翻建不仅提升了村民的生活品质，更为这片承载着独特家国情怀的土地注入了可持续的活力。侨乡的故事，正在红瓦青砖的交替间，由新一代居民继续书写。
清晨的阳光洒在周庄古镇的河道上，也照进了东浜村“周庄菩宿”民宿的院子里。主理人陆燕正忙着打理阳台，她的丈夫是这里的原住民。“这房子是我老公家的祖宅，祖孙三代都住这里。”陆燕说，从爷爷建的3间平房，到公公建的楼房，再到2017年夫妻俩翻建的新居，房子的变迁见证着家庭的成长。
东浜村共有218户农房，其中165户已完成翻建。由于里浜、外浜等自然村紧邻周庄古镇，许多农房处于古镇入口的关键节点，其风貌直接影响着游客对周庄的第一印象。为此，周庄镇创新推出了“一户一型”的农房翻建办法。
“我们不是‘一刀切’。”周庄镇建设管理办公室副主任徐鹏介绍，“对于古镇关键入口的农房，我们会邀请设计院的老师实地查看，再结合居民自己的想法，在符合古镇高度和风貌控制的前提下，进行专门设计。”翻建前，村里会组织讨论会，根据每户不同的地理位置及水乡风貌，设计出最适合的外观方案，初稿交给村民征求意见，修改完善后才推进审批。
陆燕家的民宿就是这一模式的受益者。2018年房屋建成，2019年正式开业，现有11间客房。“都说靠山吃山、靠水吃水，我们靠近周庄景区，开民宿顺理成章。”陆燕说，节假日生意不错，自己也会根据游客的反馈不断提升环境和服务。
村民陈健也同期翻建了宅基地上的自建房。“政府鼓励我们利用宅基地翻新。借助周庄的旅游优势，我们就开了民宿。”陈健说，统一规划下的个性设计既保住了水乡韵味，又满足了经营需求。来自台湾的陈女士已是第四次到访周庄，这次她选择了陈健家的民宿。“很方便，就在进古镇的一个入口，进去就能看到沈厅。”她很喜欢民宿的环境。
徐鹏表示，在设计时已充分预见到村民将房屋用作民宿的需求，因此在房型中提前考虑了日常使用功能和未来营业风格。“村民都很满意。新环境提升了民宿档次，迎合了年轻游客的偏好，生意也更好了。”
“以前大家都说我们村是昆山的‘西伯利亚’，现在都说是好地方！”巴城镇武神潭村党总支副书记谢小华笑着形容村庄的巨变。改变始于2017年的新农村建设工作，武神潭村邀请江苏省规划设计院的专家进行整体设计，但图纸并非“终极答案”。
“我们坚持‘一房一设计’标准。”谢小华说，设计稿出来后，村里召开小组会，每户派代表评判。停车场、公厕的位置，都听取了村民意见。河岸边的小菜地，最初被规划为绿化带，但村民表示，祖祖辈辈有在河滩种菜的习惯。村里采纳建议，将绿化带改为小菜园。“反响很好，还减少了绿化维护成本。”谢小华说。
最让谢小华欣慰的是年轻人的回归：“原来环境不好、没停车位、路难走，又地处昆山最西北，许多村民都进城买房了。”如今，环境变美了，年轻人回来开民宿、农家乐，回家创业。“90后”沈翅鹏就是其中之一。他家老房建于1988年，房屋因老旧常年漏雨。2021年，在镇建设局提供的设计房型基础上，他们融入年轻一代的审美偏好，建成了一栋280平方米、带阁楼的新中式风格住宅。“如今，房子不仅宽敞明亮，采光通风也特别好，特别是有了独立的书房和阳台，生活品质完全不一样了。”沈翅鹏笑着说，“村里很多年轻人都像我一样，愿意回来住了。”
从“独苗”到“片片红”，武神潭村的蝶变产生了辐射效应。随着特色田园乡村的建成，周围自然村也积极响应翻建工作。如今，全村408户中，有120余户开设农家乐，民宿6家，还多了咖啡馆、采摘园，以及螃蟹养殖和电商销售等行业。“许多村民把大闸蟹销往全国，收入直线上涨。”谢小华说，村庄变美后，村民会主动维护村容村貌，与以往辅房、鸡鸭棚凌乱的情形形成鲜明对比。
“农房翻建，表面建的是房子，实质建的是百姓对美好生活的向往，护的是地方文化的根脉，促的是乡村产业的振兴。”昆山市住建局村镇科相关负责人说。周市振东侨乡的文脉延续、周庄东浜村的民宿集群、巴城武神潭村的青年回流创业……昆山正通过农房翻建这支“画笔”，在江南大地上细细描绘着一幅“既有统一风貌，又有个性表达；既保留传统韵味，又充满现代活力”的宜居宜业和美乡村新画卷。
责任编审 | 孙亚美 冯涛
融媒体记者 | 管胡雯
融媒体摄影 | 陆恒
融媒体编辑 | 朱敬哲
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