亭林办事处老旧小区改造（五期）项目概况

项目改造涉及昆山高新区柴王弄、许文塘、采莲新村、板桥新村4个小区共43栋房屋，建筑面积合计约13.05万平方米，改造内容包括小区建筑立面、屋顶、雨污分流、内部道路、停车位、绿化景观、宣传栏、路灯等配套附属设施，总投资约1.44亿元。改造完成后，将有效改善老旧小区公共基础设施，提升人居环境和市容市貌。

“柴王弄小区建成于1994年，我是最早入住的居民，现在小区有点脏乱，缺乏休闲场所，而且停车难，期待小区通过改造变得更美，我们生活得更舒心。”家住柴王弄小区56号楼70岁的陈锁宝说。

柴王弄小区改造被列入2022年亭林办事处老旧小区改造(五期)项目。按照我市今年老城区老旧小区改造全新提档升级后的最新标准，柴王弄小区改造引入了中建七局二公司进行施工，对小区内7幢房屋进行改造，涉及177户住户及8户店面房，改造建筑面积约18300平方米。2022年，许文塘、采莲新村、板桥新村小区改造将相继开工，让居民幸福生活原地“升级”。

▲柴王弄小区改造示意图

▲柴王弄小区改造效果图

在柴王弄小区改造施工现场，记者看到施工人员正在搭建脚手架，改造工程正在如火如荼地进行着。

亭林城市管理办事处城市建设科科长徐志伟说，本次改造除了常规的屋面、立面、道路等必改项目，通过学习上海、杭州等地的先进老旧小区改造经验，首次对居民家中的晾衣架进行统一置换，并拆除防盗窗等，对外立面强弱电线路统一规整入地，对该小区7幢房屋14个楼道单元中居民意见统一且愿意出资增设的，在小区改造中一同实施电梯基础。小区改造后计划统一物管，引入规范的物业管理服务。同时，改造之后将联通致塘河城市休闲漫步道，共享城市滨水空间，呈现“致塘雅韵，柴王新风”的韵味。

▲柴王码头（效果图）

▲风雨长廊（效果图）

柴王弄小区还将通过拆墙并院，构建通畅完整的消防通道和生命通道系统，新建符合规范的停车位，合理布局划线停车位，并见缝插针建立中心休憩广场和休憩节点，方便居民开展室外休闲健身活动。

▲林间小座（效果图）

亭林城市管理办事处老旧小区改造(五期)项目启动以来，广泛征求居民意见，多方共同商讨停车位分配、休闲场所选址等问题。同时，还因地制宜推动“新旧融合”深入挖掘昆山文化，唤醒“文化记忆”，让历史文化以各种方式保留在小区肌体里，让居民记得住历史、生活更有味儿。

板桥新村将加入与桥文化有关的logo格栅，铺设板桥特色的石板，融入板桥特色历史文化，同时还植入自助售卖、小型图书室、文化展示、便民服务等功能，供居民休闲娱乐与生活服务使用。

许文塘小区则利用现状道路，打造一条闭合景观环线，串联儿童、老年人活动等节点，并融入“水”的元素，打造活动场地作为小区的主要公共空间，方便小区内各个年龄层人员的活动与文化展示，同时利用小区一些灰空间，打造小型功能性空间，实现空间最大化使用。

市住建局老小区改造办副主任徐晨雷说，针对亭林办事处老旧小区改造（五期）项目，我们将通过政府主导、社会参与、居民自治的工作方式，开展老旧小区改造标准提升试点和亭林特色风貌塑造，加快推进老旧小区有机更新，通过以“新”换“心”，让老旧小区“改”出美好生活。

（融媒体记者 李艳）

责任编辑：刘文琦