昆山7个项目纳入全国基础设施REITs试点项目库

07月23日 22:17

7月23日,“中国REITs论坛2021年会”在苏州举行。中国REITs论坛由国内外学术界、商业界相关组织与机构共同发起,致力于以高水平的学术、政策与行业研究推动中国REITs市场的建设与发展。

“十四五”规划指出,要“推动基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)健康发展,有效盘活存量资产,形成存量资产和新增投资的良性循环”。去年4月,中国证监会、国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》。今年6月,首批基础设施公募REITs试点在沪深交易所正式挂牌上市。今年7月,国家发改委发布“958号文”,进一步拓展公募REITs的资产范围。

昆山经济体量大、发展水平高,基础设施存量资产种类丰富、数量多、回报好,具有发展基础设施REITs的良好基础。昆山成功获批金融改革试验区,提升了金融改革创新力,拓宽了金融工具通道,凸显了金融服务实体经济新功能。伴随着中国公募REITs的蓝图徐徐展开,昆山高度重视,积极抢抓机遇,率先探索争取,第一时间贯彻落实试点政策要求,支持相关载体部署试点工作。

截至目前,我市已有7个项目纳入全国基础设施REITs试点项目库,其中,中金普洛斯REITs成为全国基础设施公募REITs首批9个项目之一。东久(昆山)智造园等2个储备项目、启迪科技园等4个意向项目均正有序推进。

中金普洛斯REITs(508056)项目

该项目是首批获得国家发改委推荐的基础设施公募 REITs 试点项目之一,也是上交所“仓储物流类”基础设施公募REITs 首单,共发行15亿份,募集资金总额58.35亿元。普洛斯(昆山)淀山湖物流园为中金普洛斯REITs的7个基础资产中单体最大的物流园,总建筑面积178401平方米(占总基础资产的25.3%),可租赁面积181223平方米。物流园东距上海虹桥国际机场28公里,西邻苏州市区40公里,南接318国道,北连苏沪高速、沪宁高速。得天独厚的区位优势、昆山的成本优势及最高标准的仓储设施,使普洛斯(昆山)淀山湖物流园成为上海及华东地区区域配送中心的绝佳选择。

东久(昆山)智造园

东久(昆山)智造园位于昆山高新区,2017年建成投用,占地面积约13.33万平方米,总建筑面积7.87万平方米。园区距京沪高速、距沪蓉高速3公里,距昆山南站15分钟车程,距上海虹桥机场车程仅需1小时,区位优势明显。园区是昆山市自主创新、加快高新技术产业集聚发展、推动经济发展方式转变的重要载体,已形成汽车零部件、精密制造、人工智能三大主导产业集群。入驻租户有加拿大麦格纳斯太尔、英国海伍德、意大利德美克、美国缔柯圣、澳大利亚依迪埃等优质外资企业。目前,园区出租率已达到100%。

昆山启迪科技园

昆山启迪科技园是启迪控股在全球的首个京外科技园,2003年落地。目前已累计孵化高科技企业(项目)近200家(项),毕业科技企业50余家,申报国家、省、市各类科技项目70多项,培育出上市公司9家,总市值超500亿元,未来2~3年内有望突破1000亿元。园区通过重大科技成果产业化项目,相继引入清华大学维信诺OLED、昆仑大压机、清陶新能源、东玄基因、湛清环保、诺存微电子、永年3D打印、北京大学瑞博小核酸和希盟自动化等独角兽或潜在独角兽企业群。在美国硅谷,昆山启迪科技园设立了最早的中美跨境孵化基地InnoSpring,被评为昆山首个国家级孵化器和首个国家级众创空间,主导成立了昆山双创人才协会和昆山科技孵化器协会等科技服务平台。

新闻多一点

REITs即不动产投资信托基金,是由专门投资机构进行投资经营管理,将投资综合收益按比例分配给投资者的一种金融产品,可将不动产资产或权益转化为流动性较强的标准化金融产品,在证券交易所公开交易。(融媒体记者 李传玉)

责任编辑:陆晓兰

转载此文章须经作者同意,并请附上出处(第一昆山网)及本页链接。

原文链接:https://www.ksrmtzx.com/news/detail/54197