为了更好地保障房屋买卖双方利益，昆山市于今年1月1日起全面推行存量房交易资金托管工作，半年多来成效显著，因资金问题而产生的买卖纠纷大幅减少。

所谓存量房交易资金托管，就是在房产交易过程中，买方不把房款直接交付给卖方，而是将交易资金存放在由市房产交易管理中心开设的第三方监管账户，待交易条件达成，资金才解冻转付给卖方；如果交易失败，资金会返还给买方，保障买卖双方的资金安全。该业务开展以来，昆山房产交易中心日均签订托管协议200余份。截至目前，昆山市涉及资金托管的房屋累计27000余套，累计托管金额376亿元。房屋中介赵建安说：“存量房交易资金托管不仅保证了房东的利益，还保证了买方利益，同时也避免了许多后期纠纷，让大家交易更安心了。”

《昆山市存量房交易资金托管办法》规定，昆山市存量房交易均应进行资金托管，包括首付款、购房贷款、政府购房补贴、转为购房款的定金等全部房款。除了在市房产交易管理中心服务窗口可办理资金托管业务，市民也可到各托管银行开设的资金托管服务点办理。目前，市房产交易管理中心已在农业银行、工商银行、中国银行、建设银行等18家银行开设托管账户，通过政银合作，保障存量房交易市场的健康发展。市房产交易管理中心副主任邹业承说：“我们已建成了“1+1+124”个网点，覆盖昆山所有区镇，只要是办理按揭贷款且有意向同我们合作的银行，我们是按照“能进都进”的原则，尽量为办事群众提供最大的方便。”

（融媒体记者 谢婧扬 冯千里）

责任编辑：刘文琦