7月6日上午，市委书记陈丽艳带队专题调研长顺滨江皇冠小区电梯维修保险试点和西寺弄17号楼老旧住房自主更新试点工作，强调要认真学习贯彻习近平总书记对江苏、苏州、昆山工作重要讲话重要指示精神，认真研究城市高质量内涵式发展的新情况，切实解决如何推动“产城人”深度融合的新问题，在新一轮城市更新中探索更多经验、形成示范样板，一步一个脚印推动现代化人民城市建设不断取得新成效。市领导王昊参加调研。

在长顺滨江皇冠小区，陈丽艳详细询问维修资金增值收益使用机制、保险服务覆盖范围、居民反馈意见等情况。她强调，要持续优化“保险+科技+服务”保障模式，总结好试点出的成熟经验，复制推广创新做法，结合各小区实际分类施策，优化保险产品适配性。要持续发挥好“一梯通管”智慧管理平台作用，精准识别电瓶车入梯、燃气钢瓶入梯等多种风险场景，通过大数据赋能基层治理，系统性提升全市电梯本质安全水平。

随后，陈丽艳来到昆山首个老旧住房自主更新试点项目——西寺弄17号楼，现场踏勘楼栋现状、周边配套及更新改造情况。陈丽艳认真听取自主更新流程、改造方案设计、资金筹措渠道等情况汇报，强调要聚焦业主需求，依托党建引领“红管先锋”基层治理机制，做好政策宣讲、诉求征集、方案共商，夯实自主更新群众基础。要严把质量关口，聚焦房屋安全、管线更新、消防提质等方面，优化施工方案，让市民在全程参与中既见实效、更添认同。

调研中，陈丽艳指出，要坚持“坚持人民城市人民建、人民城市为人民”，树立和践行正确政绩观，统筹片区更新与微单元提质，系统推进硬件设施改造与基层长效治理，持续补齐城市功能短板，不断增强群众获得感、幸福感、安全感。要强化机制创新，强化党建引领基层治理，用好物业管理“四方协同”机制，健全多元化投融资方式，撬动业主、社会资本、专业机构多方参与，实现改造提质、安全运维、长效治理闭环运行，构建可持续城市更新模式。

作为全市电梯综合保险惠民首批试点，长顺滨江皇冠小区采用“维修资金增值收益+保险保障+智慧维保”模式，在不动用业主本金与基础利息的同时，仅用增值收益为小区电梯加装“安全保险”，精准破解老旧电梯维保不及时、维修落地慢、资金筹措难等痛点。目前，全市已有黄浦君庭、盛宝利花园（翠里）、简界花园、游站商业中心、滨江皇冠花园等47个小区、1400余台电梯完成投保，探索出一条“用、管、修、保”一体化的电梯安全管理新路径。

西寺弄17号楼始建于1984年，楼龄逾40年，存在墙面剥落、屋面渗漏、管线老化等安全隐患。今年6月，该楼栋完成全部业主改造协议签约、资金缴纳及权证移交工作，探索形成了“业主自主决策、资金自筹为主、政策精准赋能、政府全程指导”的老旧单体楼栋更新路径，预计于2027年初完成主体建设。居民自主选定设计团队、全程参与方案设计，每户出资21.8万元至27.3万元，在原址、原户数、原使用性质基础上，得到一栋加装电梯、完善无障碍设施、提升节能保温、优化户型布局的全新住宅，蹚出了一条可复制、可推广的城市老旧住房更新路径。