“累计节省17万元，实实在在减轻了我们的购房压力！”近日，在昆山工作的张先生与朱女士夫妻俩顺利购置新房，对昆山的政策连连点赞。作为高级技师和本科毕业生，他们在昆山购买了一套总价200万元的新建商品住房，成功申领到总计16万元人才房票补贴，并享受了“苏心购房季”活动提供的1万元购房补贴。

张先生和朱女士购房并享受优惠，是昆山不断完善人才落户政策的一个生动缩影。近年来，昆山持续完善住房政策体系，围绕“支持刚需、保障改善、激发活力”目标，出台了一系列精准支持措施，推动房地产市场平稳健康发展，让广大市民特别是青年人才、新市民群体切实享受政策红利。

根据最新政策，即日起至2025年12月31日，在昆缴纳1个月及以上社保或个税记录，或意向来昆就业的全日制普通高校大专及以上应届毕业生，均可申请人才房票补贴。夫妻双方均符合条件并共同申请的，可叠加享受补贴——其中一方按其人才层级全额享受，另一方按其人才层级的50%享受。

在购房置换方面，昆山全面推行商品房“以旧换新”政策。市民可将市域内住宅、公寓式酒店类存量商品房置换为在售新房，置换总价可全额抵扣所购新建商品住房总价。政策还取消了旧房面积144㎡以下限制（联排、叠加、别墅类除外），进一步提升了置换灵活性。

金融政策方面，个人住房贷款最低首付款比例进行调整，首套房及二套房贷款首付统一下调至不低于15%；对于已还清首套房贷款的家庭，再次购房将按首套房标准认定。此外，2024年1月1日至2025年12月31日期间，居民出售自有住房并在一年内重新购房的，可享受个人所得税退税优惠。

在落户与教育方面，自2024年8月1日起，非昆山户籍居民在本市购房或拥有合法产权住房并实际居住的，可申请办理落户。自2025年起，购房家庭可凭一手商品房网签合同及全款发票，申请相关入学安排，解决购房家庭后顾之忧。

此外，“苏心购房季”活动同步推出购房补贴政策，按购房网签备案合同金额的0.5%予以补贴，为市民带来实实在在的优惠。昆山还联合金融机构推出特色化金融产品“青易贷”，为符合条件的青年人才、新市民及台胞提供低首付、低利率、宽期限、灵活认定资产的贷款支持，进一步优化购房环境。

下一步，昆山将进一步满足市民刚性和改善性住房需求，打造好房子、出台好政策、搭建好平台，为房地产相关促销活动保驾护航，促进房地产市场企稳回升、健康发展。

责任编审 | 孙亚美 陆乐

融媒体记者 | 郝之声 

融媒体编辑 | 朱敬哲