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“这边两排粮仓库房顶部后续将架设结构拱廊，将该片区域打造成一片创意文化街区，原有的储粮仓筒将改造为特色酒店，还将规划办公、影视、商业、酒店、会展五大特色功能板块，进一步盘活周边用地，实现城镇综合能级的跃升。”陆家镇建设管理办公室城市更新干事缪霄明介绍。

陆家粮库东临童泾北路、南依老吴淞江，地块总面积约110亩。现有龙王庙、陆家粮库、新诚米厂旧址等建筑。其中，建于1914年的民国新诚米厂旧址现存三座大型米仓，保存较完整，体量较大。粮库改造项目定名菉溪文化创意街区，为陆家TOD核心启动区，规划总建筑面积约51200平方米，项目总投资约7.6亿元。项目建成后，将打造成集运动娱乐、亲子休闲、文化体验、滨水餐饮、精品酒店于一体的复合型文旅商业综合体，将围绕“江景+文化+消费”举办一系列节事活动，打造一个“微度假”文旅新场景。

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据了解，陆家TOD城市更新计划通过围绕夏驾河、吴淞江绿色廊道进行生态更新，将带动城镇配套功能升级、优化城镇空间布局，打造“一岛一仓一园”，即菉溪半岛、陆家粮库、菉葭生态园，建成带动老镇区发展的核心综合体和多维度多层次的全慢行体验区，加快建设独具魅力的中国式现代化童趣新城。

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“我们将以老吴淞江为纽带，把菉葭站TOD、菉葭生态园、智慧田园等几个项目串联起来，通过产业、运营、资源导入和完善配套功能，打造‘城水共生、站城一体’的城市区域。”缪霄明说，“菉溪文化创意街区作为陆家TOD城市更新的启动项目，将发挥商业服务配套的作用。”

责任编审 | 李传玉 姚荔青

融媒体记者 | 肖旻泰

供图 | 肖旻泰

责任编辑 | 王一旭