3月29日，2025苏州苏商大会举办。“苏州始终与苏商站在一起，想在一起”的时代强音在江南大地回荡，与此同时，昆山高新区正以“工业上楼”的创新实践，诠释着“苏州最舒心，同心创未来”的深刻内涵。在这片民营经济发展的热土上，昆山高新区正以垂直生长的姿态，在头顶高空续写产业升级的新篇章。

首层层高为8米，标准层层高为4米、4.5米和5.5米，首层重生产、中区中试生产、高区轻生产与研发……在联合鑫创智能制造产业园建设现场可以看到，工人们正热火朝天地忙碌着，一栋栋厂房拔地而起，预计6月份交付使用。这里将招引高新企业拎包入驻，推进“工业上楼”，打造一座现代化的“垂直工厂”。

土地是不可再生资源。近年来，昆山高新区探索“工业上楼”模式，通过重塑产业空间，打造立体化工厂，在存量土地挖掘增量空间，提升“经济密度”，把产业链上的相关企业集中在一个区域内，有效引导产业发展布局，实现高质量发展。

由于承重等多种因素，传统厂房往往都采用单层设计，造成工业用地存在投资强度低、开发强度低等问题，而如今要想激发出优质的工业基因，建造多层厂房，向“空中”发展，提高土地利用率和建筑空间容积率，就成为昆山高新区推进“工业上楼”的主要动力。也正是从节地、降本、增效的社会效益、经济利益考量，联合鑫创智能制造产业园决定实施“工业上楼”的产业空间模式。

“工业上楼”并非简单的空间堆叠，而是空间巧妙的配合重塑。想要实现“工业上楼”，对楼宇的承重要求就是第一关。企业的有些设备往往重达数吨，体型较大，为了解决这一问题，联合鑫创智能制造产业园采用荷载0.5吨每平方米至1.2吨每平方米的设计标准，满足设备增加或更换大型设备的承重要求。楼宇在层高的设计上也突出了大平层、宽柱距、高层高的特点，可落地大型设备生产线，满足各类高新技术企业生产需求。

此外，有别于传统园区，联合鑫创智能制造产业园还建设包含180多套公寓、美食广场、健身中心、室内篮球、羽毛球、乒乓球馆等，为入驻企业提供一站式的生产服务配套，让企业心无旁骛地进行研发创新、安全生产、开拓市场。

同样“工业上楼”的，还有刚刚开工奠基，总投资10亿元的昆山鑫泰利智能科技股份有限公司智能机器人项目。近年来，在智能家居浪潮下，鑫泰利发展实现跃升。随着企业规模的扩大，原有的厂房无法满足生产需要，要想进一步抢抓机遇，做大做强，鑫泰利需要寻找新的厂房来满足生产需求。有了土地，如何破解土地瓶颈制约，提升土地利用效率，实现土地效益最大化，鑫泰利顺势而为，主动求“变”，实施“工业上楼”的产业空间模式，建设高标准现代化厂房，打造一个智能化、全自动化机器人产线的“智造空间”。

△ 鑫泰利智能机器人项目总部效果图

昆山高新区深知“工业上楼”不是简单地将工厂搬进高楼，而是通过产业生态重塑，让企业在有限空间内实现无限可能。随着“站在一起，想在一起”理念的深入人心，在昆山高新区这片创新热土上，厂房向上生长，产业向新而行，“工业上楼”的创新实践无疑将吸引更多优质的高新企业，一幅集约高效、智慧绿色的高质量发展图景正徐徐展开。