2024年南方招商期间，千灯镇获悉华芯微测计划在长三角地区投资扩产，需1.5万平方米高标准厂房快速投产。经全面摸排，千灯镇迅速锁定昆山金鹏电子有限公司的闲置厂房，并创新采用“先租后让”模式，由政府牵头回购厂房后出让给华芯微测，实现“零地招商”。这一举措既满足了企业快速投产需求，又盘活了存量土地资源，形成“增资增效不增地”的集约发展样板。

据了解，该项目一期计划投资2.5亿元，建设ATE专线工厂和IC测试转接载板（MLX）先进制程研发实验室，预计五年内实现产值超5亿元。通过嫁接现有厂房，项目仅占地11.4亩，亩均投资达2200万元，达产后亩均产值将突破4300万元，土地效益显著提升。同时，利用企业技术优势，该项目将推动千灯镇集成电路产业链向高端化、智能化转型。“千灯镇将以此次合作为契机，深化‘企业需求早知道，政府服务早送达’理念，持续优化营商环境。”千灯镇党委相关负责人表示，未来将总结“先租后让”经验，形成可复制推广的存量资源盘活模式，为全市产业升级提供新思路。

下一步，千灯镇将针对“先租后让”首例“腾笼引凤”的成功案例进行细化研究，对项目前期洽谈、资源建库、评估审计、投资合作、后续跟踪等全过程明确标准，推动形成可供借鉴、可复制推广的土地盘活经验做法，为全市产业迭代发展贡献“千灯智慧”。

责任编审 | 李传玉 姚荔青

融媒体记者 | 吴磊

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