“业委会开设公共收益监管账户，每一笔收支公开透明，让我们感到很安心”“所有的决议都公告出来，业主知道业委会在干什么，更有参与感、更加透明”……近日，在艺荟兰苑小区业主微信群，一件涉及业主切身利益的创新管理举措，赢来了业主纷纷点赞，有的业主还主动提出向账户捐款，表达对这项管理举措的拥护。

原来，艺荟兰苑小区业委会日前正式开通公共收益监管账户，并同步申请了收款二维码，实现公共收益直入账户。此举使得该小区成为昆山33个设立公共收益监管账户的小区之一。为此，小区业委会进一步规范记账流程、组织开展定期审计、做好各项信息公示，为维护业主权益打开“阳光之门”，提供有效保障。

在市住建局和专业技术顾问单位的指导下，艺荟兰苑小区第一届业主委员会利用闲置用房设立业委会服务办公场所，设置公示栏，积极推动规范化运行，努力做好业主“代言人”、当好小区“大管家”。针对小区内各类资产的归属和管理责任划分，业委会进行全面摸排梳理，避免因产权不清或责任不明而引发的纠纷，最大限度保障业主的资产安全。

在实际工作中，业委会还聘请专业单位对物业管理区域共用设施设备进行全面查验，对属于业主的共有资产进行核实、盘点，形成查验报告和资产报告。同时，建立小区档案管理机制，详细记录业主大会会议、业主委员会会议、物业服务合同、共用部分经营合同的协商签订活动及物业管理中各项重要事项，为找准最大“公约数”铺就基石。