便捷！昆山二手房买卖可以“线上网签”啦！

08月09日 14:58

路途远、不方便……

到不了现场办理二手房网签怎么办？

不见面线上服务为您解难！

近日

市房产交易管理中心

开通二手房“线上网签”功能

让有需求的二手房买卖双方

在手机上就可办理





在二手房的交易中，双方签定买卖合同需要进行网签备案，也就是在住建局存量房买卖网上签约备案系统上进行合同备案，一般需要买卖双方到办事现场办理。
为进一步方便群众办事，满足自行成交的二手房网签业务办理需求，近日，市房产交易管理中心推出了二手房“线上网签”功能，打造更加便捷、高效的新型不见面网签模式，买卖双方可随时随地24小时在线办理网签业务，既提高了办事效率，又节约了交易时间、成本，为难以到交易大厅现场办理网签业务的群众提供了新的办事途径。


办事答疑


 “线上网签”适合哪一类交易？

01

“线上网签”适合买卖双方自行成交的二手房买卖网签业务。自行成交是指二手房交易过程中买卖双方在没有房产中介提供居间服务的情况下，自行商定合同条款完成交易的情形。


如何办理“线上网签”？

02

（1）从应用商店下载“鹿路通”APP，并注册、登录后使用（鹿路通账号需要L2级及以上实名认证，请注册后根据提示进行认证）。


（2）进入“鹿路通”APP后通过其搜索功能，搜索关键字“存量房”，或首页“市民办事”板块点击“存量房交易网上办事大厅”进入。





（3）点击“线上网签”进入昆山市存量房网签专题后，请参考《“线上网签”操作手册》进行合同网上签订。



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《“线上网签”操作手册》



“线上网签”的办理流程是怎样的？

03



“线上网签”如何保障资金安全？

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为保障买卖双方资金安全，非直系亲属间进行“线上网签”的，在网签备案通过后需至各办理点办理资金托管业务。目前，我市已建成153个资金托管业务服务点，其中除房产交易中心设置资金托管窗口外，在昆山开发区、花桥经济开发区、千灯镇行政审批中心各设置了1个办理点，在托管银行设置了托管服务点149个。

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存量房资金托管服务办理点名录



温馨提示




（1）由房产中介提供居间服务的，请至中介公司办理网签。

（2）系统目前可办理不动产权证号格式为“苏（XXXX）昆山市不动产权第XXXXXXX号”的房屋交易。

（3）系统目前可办理买方及其共有人为同一家庭成员的业务。

（4）若买卖双方中存在使用老人机、无法注册“鹿路通”APP或无法在“鹿路通”APP完成L2级及以上实名认证等情况，请在市住建局微信公众号“宜居昆山”中“微服务”点击“二手房交易预约”，至市房产交易中心服务大厅现场办理网签业务。



如在业务办理过程中遇到问题

请及时反馈

联系电话

0512-50376082

下一步，市房产交易管理中心将进一步完善“存量房网上交易大厅”，在整合“房源发布”和“线上网签”功能的基础上，增加“委托中介”功能，以满足更多的使用场景，让信息多跑路、群众少跑腿，足不出户就能享受方便快捷的服务。


来源 | 宜居昆山

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