第一昆山

【2022年度担当作为好干部】徐通博：让老小区居民的愿景变实景

06月26日 14:20

人物名片

徐通博，2008年7月参加工作，现任市住房和城乡建设局老小区改造办主任，主要负责统筹推进老旧小区改造、既有多层住宅增设电梯及城市更新等方面的工作。个人先后荣获“省住建厅省城乡建设系统优秀勘察设计一等奖”“昆山市住建局先进个人”等多项荣誉称号。在他的带领下，部门获得“2021年度苏州市青年安全生产示范岗”等荣誉。

今年2月

在市委组织部打造的

党性教育品牌电视节目《对话先锋》中

徐通博这样表达他对“四敢”的理解

“干部敢为”就是敢担当、能作为、善作为。具体到工作中就是思想上敢闯敢想，行动中敢做敢当。

位于环北路的景阳新村小区，富有江南建筑特色的景观小品俯拾皆是，文化氛围日渐浓郁。在小区住了二十多年的居民周满珍对小昆说：“咱们小区改造花了很多心思，居住环境变好了，茶余饭后我们都喜欢下楼散散步、唠唠嗑，住在这里很舒适。”原本设施陈旧、配套不全的老旧小区，经过焕新改造，给居民们带来了舒心的居住体验。

▲景阳新村小区

老旧小区改造，是城市建设的焦点和难点。老旧小区改造，普遍存在资金来源相对单一、市场和社会参与度低、政府部门承受压力大等问题。工作的难点，正是改革攻坚的重点。“为有效解决资金‘卡脖子’难题，我市在全省率先引入社会资金和金融资金参与老旧小区改造。”面对问题，徐通博冲锋在前。

在上级相关部门的大力支持下，市住建局探索创新，将社会力量引入老旧小区改造。创新建筑所有权、承包权和经营权分离运营管理模式，按照“谁投资、谁受益”原则，实现投资、建设、管理和回报全过程闭环。撬动国有企业和社会资本，创新实施多元资金筹措机制，比如中华园街区社区中心改造工程总投资9500万元，获中国建设银行昆山分行融资7600万元，项目顺利建成。

▲中华园东村社区用房

增设电梯，也是当前老旧小区改造的重点之一。在市增梯办指导下，2021年11月，徐通博和同事们创造性成立了江苏省首家民办非企业性质的单位——昆山宜居加装电梯服务工作室，提供专业咨询，促成住户加梯共识。采莲社区工作人员陆月婷深有感触地说：“有了工作室，有意见的居民随时能够找对人、找到答案。老旧小区加梯工作的推进速度自然快多了。”

为最大程度避免施工中反复“开肠破肚”的弊端，徐通博和同事们探索把老旧小区改造与成片加梯协同推进。柴王弄小区，是我市首个老旧小区改造结合成片式增梯模式的试点项目。在改造过程中，将电梯基坑与道路、景观、停车位等统筹考虑，并前置完成管线迁改、基础预埋等加梯基础建设，让原本3-5年才能完成的工作量统一集中在3-5个月内完成，避免重复开挖，既降低了增梯成本，又保障了工程质量，还美化了小区环境。